裝配式建筑PK傳統(tǒng)現(xiàn)澆，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)含量對(duì)比

2021-04-02

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1、湖北高層住宅單體，34層，層高2.9m，建筑面積22862.69㎡。主要預(yù)制構(gòu)件有預(yù)制外墻、預(yù)制飄窗、預(yù)制陽臺(tái)，預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制樓梯，預(yù)制疊合板，預(yù)制率為大于50%。

在同一預(yù)算價(jià)格、范圍、建筑做法的基礎(chǔ)上進(jìn)行分析；

土建主要技術(shù)指標(biāo)分析

傳統(tǒng)工藝			裝配式
構(gòu)件名稱	工程量	指標(biāo)含量	構(gòu)件名稱	工程量	指標(biāo)含量
鋼筋（t）	864.93	37.83	鋼筋（t）	615.89	26.94
現(xiàn)澆砼（m3）	7841.76	0.34	現(xiàn)澆砼（m3）	5097.6	0.22
預(yù)制構(gòu)件（m3）	0	0	預(yù)制構(gòu)件（m3）	2744.16	0.12
模板（m2）	73217	3.2	模板（m2）	39383.22	1.72
砌體（m3）	2307.17	0.1	砌體（m3）	883.44	0.04
條板墻（m2）	0		條板墻（m2）	9002.7	0.39

2、從以上指標(biāo)對(duì)比體現(xiàn)出：裝配式結(jié)構(gòu)的鋼筋、混凝土、模板的單方指標(biāo)比傳統(tǒng)工藝低，大部分條板墻代替砌體，減少現(xiàn)場(chǎng)砌筑及抹灰的工序，提升整體質(zhì)量。

土建主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

序號(hào)	項(xiàng)目名稱	裝配式A		傳統(tǒng)工藝B		單方差異 (A-B)
序號(hào)	項(xiàng)目名稱	造價(jià)（元）	經(jīng)濟(jì)單方（元/㎡）	造價(jià)（元）	經(jīng)濟(jì)單方（元/㎡）	單方差異 (A-B)
	建筑面積	22862.69
1	砌體	474196.88	20.74	1237996.26	54.15	-33.41
2	條板墻	2158564.26	94.41	0.00	0.00	94.41
3	混凝土工程	1395122.91	61.02	4400440.26	192.47	-131.45
4	后澆混凝土工程	4805356.97	210.18	0.00	0.00	210.18
5	模板工程	1420083.07	62.11	4760315.05	208.21	-146.10
6	鋼筋工程	2252201.03	98.51	5353182.90	234.14	-135.64
7	金屬工程	5047.30	0.22	5047.30	0.22	0.00
8	屋面工程	467597.19	20.45	467597.19	20.45	0.00
9	樓地面工程	972966.60	42.56	972966.60	42.56	0.00
10	內(nèi)墻面工程	1924675.04	84.18	2135983.21	93.43	-9.24
11	外墻面工程	1794479.07	78.49	1794479.07	78.49	0.00
12	天棚工程	655049.09	28.65	655049.09	28.65	0.00
13	室外工程	22916.65	1.00	22916.65	1.00	0.00
14	裝配式構(gòu)件（施工費(fèi)）	2266358.39	99.13	0.00	0.00	99.13
15	裝配式構(gòu)件（主材）	9540695.92	417.30	0.00	0.00	417.30
16	腳手架及垂直運(yùn)輸	3718775.08	162.66	4331507.47	189.46	-26.80
17	大型機(jī)械	47108.41	2.06	47108.41	2.06	0.00
18	合計(jì)	33944056.55	1483.69	26184589.46	1145.30	338.39

3、套用2018定額，綜合取費(fèi)8.5%；從以上經(jīng)濟(jì)指標(biāo)含量對(duì)比可以看出，雖然裝配式結(jié)構(gòu)的鋼筋、混凝土、模板的單方有所降低，但是裝配式構(gòu)件的綜合單價(jià)非常高，本項(xiàng)目預(yù)制墻的施工費(fèi)是401.5元/M3，疊合板的施工費(fèi)389.1元/M3，預(yù)制樓梯的施工費(fèi)是269.0元/M3，預(yù)制陽臺(tái)的施工費(fèi)是290.2元/M3；預(yù)制構(gòu)件的主材價(jià)含運(yùn)輸費(fèi)不含稅價(jià)格是2902.76元/M3，含稅價(jià)3476.93元/M3；最終整棟樓綜合對(duì)比每平方米單價(jià)裝配式建筑高出傳統(tǒng)建筑338元；